Dátum konania dražby – 10.09.2024 o 11:00 hod.
Miesto konania dražby – Hotel SPECTRUM, ul. Vladimíra Clementisa 13, Trnava (malá kongresová sála)
Predmet dražby
LV č. 1643, Bratislavský kraj, okres Pezinok, katastrálne územie 869686 – Vištuk
PARCELY registra “C” evidované na katastrálnej mape
– parc. č. 522/1 o výmere 54 m2 – Zastavaná plocha a nádvorie
– parc. č. 522/4 o výmere 660 m2 – Zastavaná plocha a nádvorie
– parc. č. 522/3 o výmere 68 m2 – Zastavaná plocha a nádvorie
– parc. č. 522/2 o výmere 76 m2 – Zastavaná plocha a nádvorie
– parc. č. 521 o výmere 1239 m2 – Záhrada
STAVBY evidované na katastrálnej mape
– súp. č. 134 na parc. č. 522/1 – Rodinný dom
VLASTNÍCI
– por. č. 2 – Fraňová Irena, r- Podolská, Litovelská 797/20, Kysucké Nové Mesto, PSČ 02401, SK – Vlastník – spoluvlastnícky podiel 1/2
– por. č. 3 – Petríková Elena r. Podolská, ul. 9.mája 1184/2, Kysucké Nové Mesto, PSČ 02401, SK – Vlastník – spoluvlastnícky podiel 1/4
– por. č. 4 – PODOLSKÝ Michal r. Podolský, CH 896| 9107, Urnäsch| Befang, CH – Vlastník – spoluvlastnícky podiel 1/4
https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/sk/kataster/detail/kataster/stavba/869686/134/10/522_1/Rodinn%25c3%25bd%2520dom?pos=48.335015,17.393114,18
https://www.google.com/maps/@48.3349139,17.3931701,3a,60y,1.52h,101.05t/data=!3m9!1e1!3m7!1sY2LdSUg1CloPJF5G2FDC0A!2e0!7i16384!8i8192!9m2!1b1!2i28?hl=sk&coh=205409&entry=ttu
Cena nehnuteľnosti
Cena nehnuteľnosti zistená znaleckým posudkom č. 85/2024 zo dňa 23.4.2024 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Tomáš Nádasky, T. Zemana 43, 917 01 Trnava, znalcom z odboru Stavebníctvo, odvetvie – pozemné stavby a odhad zapísaného v zozname znalcov pod ev. č. 915 546 ktorá je zároveň najnižším podaním je určená vo výške 202 000,00 EUR (slovom dvestodvatisíc eur) (podiel 1/2 + 1/4 + 1/4 = 1/1).
V zmysle ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku, najnižšie podanie tvorí tri štvrtiny ceny určené znaleckým posudkom. Najnižšie podanie je určené vo výške 151 500,00 EUR.
| Názov | Všeobecná hodnota (EUR)
nehnuteľnosti |
| Stavby | |
| Rodinný dom s.č.134 stojaci na pozemku p.č.522/1 | 42 505,78 |
| Sklady,šopy, chlievy | 1 525,81 |
| Studňa | 1 421,10 |
| Vonkajšie úpravy | |
| Vodovodná prípojka | 35,65 |
| Plynová prípojka | 97,30 |
| Elektrická prípojka | 4,27 |
| Spevnené plochy | 177,51 |
| Spolu za Vonkajšie úpravy | 314,74 |
| Spolu stavby | 45 767,43 |
| Pozemky | |
| Pozemky podľa LV č.1643 – parc. č. 521 (1 239 m2) | 92 206,38 |
| Pozemky podľa LV č.1643 – parc. č. 522/1 (54 m2) | 4 018,68 |
| Pozemky podľa LV č.1643 – parc. č. 522/2 (76 m2) | 5 655,92 |
| Pozemky podľa LV č.1643 – parc. č. 522/3 (68 m2) | 5 060,56 |
| Pozemky podľa LV č.1643 – parc. č. 522/4 (660 m2) | 49 117,20 |
| Spolu pozemky (2 097,00 m2) | 156 058,74 |
| Všeobecná hodnota celkom | 201 826,17 |
| Všeobecná hodnota zaokrúhlene | 202 000,00 |
Výška dražobnej zábezpeky
Dražobná zábezpeka je určená vo výške 50% z ceny nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom, t.j. vo výške 75 750,00 EUR.
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
Dražobnú zábezpeku sú záujemcovia o kúpu draženej nehnuteľnosti povinní zložiť do začiatku dražby na účet súdneho exekútora, ktorý je vedený v Tatra banke, a.s. : IBAN SK0411000000002922872138, SWIFT: TATRSKBX, variabilný symbol 24322 konštantný symbol 0308, do poznámky uviesť: DRAZBA, alebo v hotovosti pri prezentácií záujemcov o dražbu na adrese exekútorského úradu uvedenej v záhlaví tejto vyhlášky. Zloženie dražobnej zábezpeky musí byť preukázané najneskôr 15 minút pred začatím dražby. Dokladom o zložení zábezpeky je potvrdenie banky o vykonanej transakcie, ktorý záujemca predloží v listinnej podobe.
Zábezpeky zložené v hotovosti vráti exekútor neúspešným záujemcom o kúpu nehnuteľnosti v hotovosti najneskôr prvý pracovný deň nasledujúci po termíne dražby. Zábezpeky zložené prevodom peňažných prostriedkom alebo šekom na účet exekútora vráti exekútor neúspešným záujemcom o kúpu nehnuteľnosti bezhotovostným prevodom na účet, z ktorého bola poukázaná zábezpeka.
Bezhotovostný prevod finančných prostriedkov je exekútor povinný zrealizovať najneskôr druhý pracovný deň po termíne dražby.
Vydražiteľovi, ktorý urobí najvyššie podanie sa zložená zábezpeka nevracia. Na najvyššie podanie v dražbe sa započíta zložená zábezpeka.
Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania
Najvyššie podanie urobené na dražbe je vydražiteľ povinný uhradiť na účet súdneho exekútora, ktorý je vedený v Tatra banke, a.s. : IBAN SK0411000000002922872138, SWIFT: TATRSKBX variabilný symbol 24322 konštantný symbol 0308, do poznámky uviesť: DRAZBA alebo v hotovosti do depozitnej pokladne súdneho exekútora na Exekútorskom úrade v lehote 3 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu. Na najvyššie podanie sa započítava zložená dražobná zábezpeka a sumy pripadajúce na závady, ktoré vydražiteľ preberá so započítaním na najvyššie podanie.
Závady: Znalecký posudok neobsahuje.
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľností, ako i prípadné závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydražených nehnuteľností, o čom je povinný písomne upovedomiť exekútora. Vklad vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti sa vykoná zápisom do katastra nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu a po zaplatení najvyššieho podania.